8 DICAS PARA COMPRAR APARTAMENTO E NÃO SE ENDIVIDAR



Ter este apartamento próprio é um sonho comum entre muitos brasileiros. Apesar do ser 1 natural de Inconveniente valor, é possível conquistá-lo ainda jovem. Por sua vez, se você está se perguntando como comprar apartamento isento se endividar, saiba qual será preciso se esforçar um pouco, principalmente usando relaçãeste à parte financeira da sua própria vida.

Isso é necessário porque, saiba como a maioria DE pessoas não possui 1 valor disponível para comprar o natural à Aspecto, o financiamento se torna o primário meio por aquisição. Então, certos cuidados Seroada necessários para que você nãeste esteja endividado pelo meio do caminho, correndo o perigo por perder o imóvel.

Mas nãeste se preocupe. Neste post, trouxemos oito dicas de modo a comprar apartamento e não se endividar. Após a leitura, você poderá se organizar e elaborar um planejamento de modo a nãeste atravessar aperto no orçamento domfoistico. Continue acompanhando!

1. COMECE A POUPAR Presentemente E FAÇA UMA RENDA Em excesso PARA AUMENTAR OS GANHOS
O primeiro passo de que você deve disparar para realizar o sonho do apartamento próprio é controlar melhor este dinheiro qual você ganha e gasta. Faça uma lista de Lindas as AS SUAS despesas mensais — até DE Ainda mais insignificantes — e determine quais sãeste prioridade (água, luz, telefone, supermercado, padaria etc.) e o qual é supfoirfluo (barzinho, viagens, lojas de roupas, entre outros gastos).

A ideia é que você corte os supfoirfluos ou, pelo menos, ESTES reduza. Depois, foque nas prioridades e busque maneiras por economizar no consumo. A internet está cheia do dicas valiosas sobre isso. Só com essa atitude você já consegue economizar 1 Porreiro dinheiro no seu orçamento.

Presentemente, você Têm a possibilidade de se dedicar a aumentar AS SUAS receitas. Várias dicas sãeste:

negocie e faça horas extras todo mês em seu trabalho;
se você trabalha usando vendas, pesquise e desenvolva novas estraté especialmentegias para vender Muito mais e aumentar a qualidade AS SUAS comissões;
especialize-se de modo a ser promovido pelo emprego ou conseguir outro utilizando um cargo melhor;
trabalhe nas horas vagas. Se você tem uma habilidade extracurricular, desenvolva-a e ofereça seus serviços pela internet ou fora dela de modo a ganhar 1 dinheiro Em excesso.
Utilizando uma motivação tão grande quanto a compra do primeiro apartamento, você encontrará forças para realizar coisas para além do qual sabia qual podia. Use tal energia a seu favor.

2. FAÇA UMA POUPANÇA PARA OFERECER UM BOM VALOR Do ENTRADA
Assim sendo de que começar a sobrar dinheiro pelo seu orçamento, abra uma conta-poupança, separada DE AS SUAS outras contas, de modo a reunir 1 montante. Evite guardar este dinheiro em casa, pois o risco de furto é Enorme e você Pode vir a autossabotar este planejamento financeiro devido ao elementar entrada, para além da desvalorizaçãeste diante da inflaçãeste.

Na poupança, seu dinheiro ficará Ainda mais seguro e o banco pagará um rendimento mensal capaz de corrigir o montante, cobrindo a inflação e não deixando de que o dinheiro perca o poder do adquire.

Esforce-se de modo a de que as sobras do seu orçamento sejam a todos os momentos as superiores possíveis e deposite este valor mensalmente na conta enquanto pesquisa este apartamento qual você deseja comprar e a FORMATO por pagamento que vai usar.

Em alguns meses ou anos, dependendo do valor depositado mensalmente, você terá um bom montante na poupança. Utilize de 50% a 80% dele para oferecer de entrada na compra do apartamento. Quanto maior for a entrada, menor será o restante financiado — isso quer dizer que você ficará menos tempo preso a um financiamento e remunerará menos juros na operação.

3. APLIQUE PARTE DAS ECONOMIAS EM INVESTIMENTOS DE RENDA FIXA
Se você é daqueles que não querem se prender a um compromisso de longo prazo, tais como um financiamento por anos, deve ser um ótimo poupador para realizar compras à vista. Isso é Porreiro, porém, além do esforço e da disciplina, é necessário ter estratfoigias para conseguir rendimentos melhores de que este da poupança e alcançar o seu sonho Ainda mais rapidamente.

Algumas dessas estraté especialmentegias são ESTES investimentos em CDBs (Certificados por Depósito Bancário), Tesouro Direto e Fundos DI, desde de que tenham liquidez diária de modo a facilitar este acesso. Apesar do incidir a cobrança de Imposto de Renda Derivado do os ganhos, este rendimento ainda é superior ao da poupança e vale a pena no longo prazo.

Tente balancear as contas, mantendo 20% do seu montante na poupança e 80% diversificado entre as outras modalidades por renda fixa.

4. PLANEJE O ORÇAMENTO De modo a Recompensar AS PRESTAÇÕES
Depois de juntar 1 bom valor para disparar de entrada pelo apartamento, continue se web casas esforçando para ganhar Ainda mais e economizar nos gastos. Se você vai optar por financiar o valor restante do imóvel, saiba que as prestações podem vir a pesar bem no orçamento e se tornar uma dor de cabeça utilizando o tempo.

Entãeste, de modo a não se endividar e atravessar sufoco, este ideal é preservar um controle rigoroso DE contas para encaixar este valor DE prestações pelo orçamento desprovido comprometer este pagamento do outras dívidas. De quebra, pode sobrar um dinheirinho de modo a continuar acumulando.

Assim, você quita o apartamento e aumenta seus investimentos ao mesmo tempo. Se destemido imprevisto acontecer, saiba como a perda do emprego, você deterá uma reserva financeira suficiente para continuar os pagamentos até resolver a situação.

5. USE Parcela DO SEU FGTS De modo a ABATER O VALOR
Se você estiver empregado usando carteira assinada, pode utilizar Parcela do FGTS (Fundo do Garantia por Tempo do Serviço) de modo a oferecer por entrada pelo imóvel. Além disso, a cada dois anos você pode utilizá-lo novamente para quitar as parcelas do financiamento.

Esse é um Porreiro recurso de modo a comprar apartamento financiado nenhumas se endividar pelo processo. Você só precisa conversar previamente utilizando o gerente do banco para conseguir a autorizaçãeste necessária.

seis. PESQUISE Natural AS ALTERNATIVAS Do CRÉDITO
Este mercado está cheio de opções por crédito. Antes do entrar em um financiamento, pesquise bem as instituições. Considere as de que oferecem taxas de juros Muito mais baixas, bem como 1 prazo suficiente de modo a que as prestações nãeste fiquem tão altas. Avalie também quais realmente têm autorização do Banco Central de modo a atuar pelo Comércio por maneira confiável e analise este CET (Custo Efetivo Total) de modo a enxergar custos de que não ficam visíveis na negociação.

Similarmente identicamente conjuntamente é importante analisar a MANEIRA de amortizaçãeste. Hoje, existem duas maneiras mais utilizadas:

Tabela Price: o valor da prestação é sempre o mesmo;
Tabela SAC (Sistema do Amortizaçãeste Constante): o valor da prestação começa alto e vai diminuindo com o tempo.
7. FAÇA UM CONSÓRCIO
Se você não possui tempo e disciplina de modo a juntar e investir seu dinheiro por conta própria e, ainda Nesse caso, nãeste quer entrar em um financiamento, Têm a possibilidade de optar pelo consórcio. Nessa modalidade, você paga mensalidades fixas a uma administradora que cuidará do seu dinheiro por você. É como se fosse uma poupança forçada.

Aqui nãeste há cobrança por juros, somente taxas do administração, de seguro e por fundo por reserva. Porém, exatamente somadas, as taxas não chegam perto dos juros cobrados em um financiamento. Além disso, você pode dar lances e ser sorteado antes do fim do pagamento, a ser contemplado usando este natural desejado bem previamente do previsto.

oito. FAÇA UM FINANCIAMENTO
Se nenhuma das opções anteriores parece adequada para você, talvez um financiamento seja O MAIS EFICAZ sinal de modo a conseguir fazer este sonho da tua lar própria. Andam diversas modalidades de modo a este financiamento, certamente uma delas se encaixará exatamente no que você precisa.

O financiamento é 1 Genero por comercializaçãeste do imóveis que ganhou muita força nos últimos anos, principalmente com este lançamento por programas tais como o Minha Casa Minha Vida e outras facilidades de aquisição por empréstimo de modo a esse fim.

A Caixa Econômica Federal — primário banco estatal brasileiro — e o Banco do Brasil são as instituições mais procuradas de modo a a realizaçãeste por financiamentos do imóveis.

Para ajudá-lo a entender melhor esse processo, separamos abaixo os principais passos necessários de modo a conseguir 1 financiamento pela Caixa e, finalmente, saber tais como comprar um apartamento nesses moldes.

ESCOLHA Este IMÓVEL
Este primeiro passo é escolher este imóvel de que você deseja adquirir. Isso É possibilitado a ser feito por conta própria ou através escolha por empreendimentos de que têm como objetivo comercializar por financiamento.

JUNTE A DOCUMENTAÇÃEste
Após a escolha do imóvel, é hora do reunir todos os documentos exigidos através Caixa. Tal etapa é essencial, mas nãeste é bem complexa. Você precisa unicamente do alguns documentos seus, do vendedor e do próprio imóvel.

De modo a as partes envolvidas, basta CPF, RG e comprovante do endereço. Pelo caso do comprador, ou seja, você, igualmente é necessário apresentar este comprovante do renda.

O único documento do imóvel exigido através Caixa é a matrícula atualizada na prefeitura, de que você consegue facilmente em qualquer cartório de registro de imóveis da tua cidade.

SUBMETA O PEDIDO PARA ANÁLISE
Utilizando tudo em mãos, é hora de disparar entrada no pedido de financiamento. Isso É possibilitado a ser feito pessoalmente, em uma agência próxima ou, então, por meio de companhias imobiliárias de que atuam como correspondentes da Caixa.

Geralmente, a segunda opçãeste costuma ser a mais indicada, uma vez que esses profissionais podem possibilitar auxiliar no processo por documentação e nas etapas subsequentes.

AGUARDE A ANÁLISE DA CAIXA
Depois que millennium palace tudo foi feito e este pedido está em análise, não resta Ainda mais nada a tomar, a não ser esperar este resultado. O tempo por análise por parte da Caixa é muito variável, a ser impossível criar uma previsãeste usando exatidãeste. Há casos em qual o pedido é aceito em mal várias semanas, enquanto em outros é preciso aguardar vários meses de modo a ter 1 retorno da instituição.

Esse processo consiste na análise por crédito, em consultas ao Banco Central e à Receita Federal, para além do qualquer outro estudo qual a Caixa julgar necessário.

Ao tomar um pedido por financiamento, você não É possibilitado a ter nenhum Genero do pendência utilizando essas instituições e, geralmente, quem vende similarmente identicamente conjuntamente deve estar usando tudo em dia. Este apartamento também é analisado, a partir de a sua documentaçãeste até possíveis débitos usando a prefeitura e outros órgãESTES, além por uma possível avaliação física do espaçeste.

ASSINE Este CONTRATO
Após a conclusão do todas as etapas do avaliaçãeste por parte da Caixa Econômica Federal e a aprovaçãeste do pedido, você e o vendedor do apartamento serão convidados a ir até uma agência (ou à imobiliária correspondente) de modo a realizar a assinatura do contrato. Este vendedor recebe o dinheiro em cerca por 30 dias e todos ESTES custos da transferência, como ITBI, serão por responsabilidade do comprador.

Diferentemente do de que muitos imaginam, comprar 1 apartamento não é nada tãeste difícil e complexo. Basta seguir essas dicas qual você logo conseguirá criar este sonho da casa própria desprovido se endividar no sentido.

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